已解决问题已解决问题房间顶部架空层漏水问题
hao123网址之家彡爱痕用户在浏览284次提交了关于“朱芳雨房间顶部架空层漏水问题”的提问，欢迎大家帮忙网友并涌跃发表自己的观点。房间内架空层公用管道漏水，该问题物业管理处派人来维修也只是涂上防水胶治标不治本，每隔几个月就同样出现楼上，物业管理处说明要解决问题需要业主购买管道找人更换，但是这个楼层是架空层漏水管道是公用管道，求各位回答该怎么样维权？这种情况到底该不该是业主自己找人维修并且更换整条管道？
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最佳答案物业管理费用是运行费用，也就是说只包括人员成本和日常一些耗材。而任何设备设施的更换都是不可能包括在运行费用中的。道理很简单，这类费用往往都比较大，事先没有人知道什么时候会坏。作为业主，也不可能把不知道什么时候会坏的修理费用，事先按月或者年支付给有合同时限的物业公司。如果在合同期内未发生，业主不是就亏了吗？！所以，公共区域的设备设施类大中修和更换类费翻良不用，都是要业主集资或者用维修基金解决的。物业也仅仅就是维持和做些紧急处理类的工作。
如果是楼上的问题，找楼上去；如果是自己家房顶的问题，那就维修。你这样都不想动，那么就发扬大禹治水精神，接水分流吧，接水，无非用盆桶类，分流，在漏水部位，有酒备频胡时值象还已千塑料板（厚塑料布也行）固定，在中间位置接上导游管，将水分流到别的地方去啊。
找12315，一般情况公共地方应该由维修基金承担。
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